681 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578113204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
25213578113204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 688 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 420 151 $ Poids 64 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 693 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 454 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 500 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 483 $ Poids 55 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 435 180 $ Poids 48 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 398 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 528 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 653, rue Francine, Lévis 2024-11-29 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 335 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 368 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.