683 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578113362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
25213578113362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 697 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 398 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 474 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 473 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 680 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 551 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 413 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 375 218 $ Poids 52 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 502 012 $ Poids 46 % |
| 11 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 750 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 808 $ Poids 45 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.