685 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578113501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213578113501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 560 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 712 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 491 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 535 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 706 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 436 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 208 $ Poids 50 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 603 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 434 074 $ Poids 50 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 949 $ Poids 49 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 413 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 691 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 464 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 429 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.