702-704 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 148,4 m² · constr. 1974 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578121079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213578121079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 37 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 524 $ Poids 65 % |
| 2 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 463 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 529 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 048 $ Poids 59 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 443 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 500 419 $ Poids 56 % |
| 5 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 733 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 465 889 $ Poids 48 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 847 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 594 197 $ Poids 43 % |
| 10 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 958 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 655, rue Morin, Lévis 2024-10-28 · 446 m · Vendu 353 000 $ (2 453 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 419 146 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.