695 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578122213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
25213578122213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 416 677 $ Poids 64 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 821 $ Poids 59 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 407 $ Poids 58 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 602 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 373 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 755 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 441 973 $ Poids 51 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 420 284 $ Poids 47 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 511 311 $ Poids 44 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 672 $ Poids 43 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 762 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 414 $ Poids 42 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 582 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 527 091 $ Poids 42 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 341 758 $ Poids 41 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 475 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.