697 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 74,6 m² · constr. 1986 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578122421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213578122421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 632 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 365 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 364 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 629 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 395 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 610 $ Poids 53 % |
| 6 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 685 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 331 055 $ Poids 46 % |
| 7 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 633 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 236 $ Poids 46 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 778 $ Poids 43 % |
| 9 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 640 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 038 $ Poids 42 % |
| 10 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 641 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 613 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.