699 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 166 m² · constr. 1990 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578122560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213578122560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 460 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 547 929 $ Poids 64 % |
| 2 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 513 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 585 794 $ Poids 53 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 77 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 298 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 372 230 $ Poids 46 % |
| 5 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 519 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 984 $ Poids 40 % |
| 6 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 129 $ Poids 39 % |
| 7 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 417 $ Poids 38 % |
| 8 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 993 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 602 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 589 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 439 926 $ Poids 31 % |
| 10 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 521 843 $ Poids 29 % |
| 11 | 655, rue Morin, Lévis 2024-10-28 · 490 m · Vendu 353 000 $ (2 453 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 468 973 $ Poids 29 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 896 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 648 659 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.