703 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 86,8 m² · constr. 1985 · terrain 19 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 088,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578122940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213578122940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 684 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 420 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 827 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 084 $ Poids 59 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 818 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 407 364 $ Poids 55 % |
| 4 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 667 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 484 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 426 992 $ Poids 52 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 882 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 606 $ Poids 50 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 389 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 628 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 424 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 871 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 976 $ Poids 45 % |
| 10 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 932 $ Poids 44 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 467 $ Poids 43 % |
| 12 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 668 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 395 643 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.