714 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 151 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578130098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
25213578130098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 183 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 279 836 $ Poids 62 % |
| 2 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 371 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 510 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 555 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 545 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 689 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 347 121 $ Poids 56 % |
| 5 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 492 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 458 361 $ Poids 49 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 547 $ Poids 48 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 284 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 400 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 484 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 491 631 $ Poids 40 % |
| 11 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 782 $ Poids 37 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 956 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 602 567 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.