722 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578130306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213578130306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 381 272 $ Poids 62 % |
| 2 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 424 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 677 $ Poids 56 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 427 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 086 $ Poids 53 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 520 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 475 $ Poids 45 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 848 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 449 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 348 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 472 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 957 $ Poids 40 % |
| 12 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 303 489 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.