719 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 166,3 m² · constr. 1987 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578130827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213578130827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 396 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 540 434 $ Poids 65 % |
| 2 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 629 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 578 198 $ Poids 50 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 249 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 294 976 $ Poids 47 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 618 $ Poids 43 % |
| 5 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 340 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 509 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 662 $ Poids 41 % |
| 7 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 860 $ Poids 40 % |
| 8 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 487 914 $ Poids 31 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 594 615 $ Poids 29 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 762 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 434 892 $ Poids 28 % |
| 11 | 655, rue Morin, Lévis 2024-10-28 · 654 m · Vendu 353 000 $ (2 453 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 464 046 $ Poids 27 % |
| 12 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 518 309 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.