707 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578131183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213578131183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 401 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 840 $ Poids 58 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 519 $ Poids 56 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 404 553 $ Poids 51 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 837 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 426 914 $ Poids 46 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 491 334 $ Poids 45 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 073 $ Poids 44 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 332 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 772 $ Poids 39 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 846 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.