711 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578131470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213578131470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 71 709 $ Poids 54 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 324 $ Poids 46 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 587 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 199 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 459 384 $ Poids 42 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 517 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 991 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 579 345 $ Poids 39 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 480 841 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.