430 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 1 800 $/m² · 187,4 m² · constr. 2015 · terrain 45 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 096,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578132835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
25213578132835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
383 805 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 715 m · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 700 m · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 762 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 766 m · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 731 m · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 554 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 649 598 $ Poids 46 % |
| 7 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 938 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 809-811, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-06-03 · 826 m · Vendu 635 000 $ (3 679 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 736 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 838 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 614 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 602 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 691-693, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2024-12-19 · 716 m · Vendu 505 000 $ (2 706 $/m²) 186,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 447 $ Poids 39 % |
| 12 | 727-729, rue Félix-Antoine Savard, Lévis 2024-12-16 · 688 m · Vendu 482 000 $ (2 469 $/m²) 195,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 613 023 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.