729 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578140034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213578140034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 419 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 715 $ Poids 69 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 279 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 260 863 $ Poids 55 % |
| 4 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 458 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 775 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 557 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 651 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 503 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 568 097 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 472 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.