Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 1 185 $/m² · 257,9 m² · terrain 23 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 250,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 48 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578215960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
25213578215960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
371 169 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 115 $ Poids 37 % |
| 2 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 780 $ Poids 31 % |
| 3 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 677 $ Poids 16 % |
| 5 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 508 $ Poids 15 % |
| 6 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 240 $ Poids 14 % |
| 7 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 318 $ Poids 12 % |
| 8 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 919 $ Poids 8 % |
| 9 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 145 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.