558 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
739 200 $
Autre · terrain 543 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 152 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 500 $
Rôle antérieur 692 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578302746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
25213578302746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 547 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 30 % |
| 5 | 478, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 371 169 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 849 $ Poids 25 % |
| 6 | 502, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 24 % |
| 7 | 475, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 402 280 $ Ajust. marché +5 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 353 $ Poids 23 % |
| 8 | 451, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 421 111 $ Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 207 $ Poids 23 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 420 852 $ Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 938 $ Poids 23 % |
| 10 | 474, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 389 224 $ Ajust. marché +34 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 470, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 371 891 $ Ajust. marché +33 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 435, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.