588-590 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 2 427 $/m² · 203 m² · constr. 1900 · terrain 68 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 513,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578324091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213578324091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 366 m · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 037 $ Poids 31 % |
| 3 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 135 943 $ Poids 23 % |
| 4 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 190 $ Poids 13 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 560 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 549 671 $ Poids 12 % |
| 7 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −71 250 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 280 265 $ Poids 6 % |
| 8 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 91 929 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.