2444 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 224,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578327107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213578327107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
371 891 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 143 614 $ Poids 22 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 584 103 $ Poids 17 % |
| 3 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 338 658 $ Poids 5 % |
| 4 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 410 600 $ Poids 4 % |
| 5 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 729 229 $ Poids 4 % |
| 6 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 799 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 746 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (3 593 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 816 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 1305, Rue du Millet, Lévis 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +79 008 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 839 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.