680 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 329,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578339366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
25213578339366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 107 $ Poids 22 % |
| 2 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 263 $ Poids 15 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 387 787 $ Poids 11 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 469 264 $ Poids 8 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 304 811 $ Poids 6 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 182 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 507 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 390 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 389 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 933 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.