Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
177 200 $
Terrain · terrain 3 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,8 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 20 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578363368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
25213578363368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±188.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 10 % |
| 2 | , Lévis 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 10 % |
| 3 | , Lévis 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 337 571 $ Ajust. marché +44 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 471 $ Poids 7 % |
| 4 | 439, rue d'Abelcourt, Lévis 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 369 575 $ Ajust. marché +49 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 732 $ Poids 7 % |
| 5 | , Lévis 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 366 551 $ Ajust. marché +73 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 368, Rue du Coursier, Lévis 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.