2700 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 1 852 $/m² · 112,3 m² · constr. 2020 · terrain 50 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 604,7 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578373875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
25213578373875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 602 $ Poids 23 % |
| 2 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 519 454 $ Poids 7 % |
| 3 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 610 $ Poids 6 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 018 $ Poids 5 % |
| 5 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 716 $ Poids 5 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 509 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 2828, Rue du Percheron, Lévis 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 653, rue Francine, Lévis 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 335 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −47 301 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 620 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.