Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
335 200 $
Terrain · terrain 2 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 15 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578391178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
25213578391178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 35 % |
| 3 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 26 % |
| 4 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 25 % |
| 5 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 799 $ Poids 21 % |
| 6 | 7212, rue Léonard, Lévis 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 210 $/m²) 165,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 17 % |
| 7 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 908 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 14 % |
| 8 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 7 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 7 % |
| 11 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 311 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.