850 Rue CALFATS · Lévis
Valeur estimée
706 600 $
Autre · 1 866 $/m² · 378,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578618800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213578618800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 349 715 $ Poids 38 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 311 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 884 518 $ Poids 30 % |
| 3 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 126 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 080 126 $ Poids 13 % |
| 4 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 115 963 $ Poids 12 % |
| 5 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 929 269 $ Poids 11 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +122 163 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 831 681 $ Poids 9 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 567 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +126 182 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 812 927 $ Poids 8 % |
| 8 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +220 126 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 125 152 $ Poids 6 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 695 633 $ Poids 3 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 843 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 776 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 129 $/m²) 232,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 690 210 $ Poids 2 % |
| 12 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 605 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.