998 Rue CALFATS · Lévis
Valeur estimée
602 200 $
Autre · 2 315 $/m² · 260,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578624168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
25213578624168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 882 894 $ Poids 57 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 907 596 $ Poids 36 % |
| 3 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 840 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 679 980 $ Poids 28 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 458 $ Poids 27 % |
| 5 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 877 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 713 122 $ Poids 23 % |
| 6 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +91 336 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 909 802 $ Poids 22 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 087 $ Poids 21 % |
| 8 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 007 $ Poids 17 % |
| 9 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 908 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 825 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 215 417 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 129 $/m²) 232,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 220 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.