1001 Rue CALFATS · Lévis
Valeur estimée
937 000 $
Autre · 2 522 $/m² · 371,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 679,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 539 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578624552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
25213578624552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 404 305 $ Poids 31 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 935 822 $ Poids 25 % |
| 3 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 329 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 086 729 $ Poids 16 % |
| 4 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 120 097 $ Poids 16 % |
| 5 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 979 121 $ Poids 10 % |
| 6 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +207 274 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 112 300 $ Poids 8 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 941 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +118 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 842 316 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +114 589 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 824 107 $ Poids 7 % |
| 9 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 831 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 793 416 $ Poids 4 % |
| 10 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 726 183 $ Poids 3 % |
| 11 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 846 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 2 % |
| 12 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 827 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 245 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.