875 Rue CALFATS · Lévis
Valeur estimée
817 900 $
Autre · 664 $/m² · 1 231,7 m² · constr. 1991 · terrain 7 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 231,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 038,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 600 $
Rôle antérieur 911 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578628924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
838 300 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
25213578628924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 823 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 50 % |
| 2 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 802 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 30 % |
| 5 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 25 % |
| 6 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 24 % |
| 7 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, Chemin Jean-Carrier, Lévis 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 16 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 352 800 $ Ajust. marché +31 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 1240, rue de l'Avoine, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 12 % |
| 11 | 1233, rue de l'Avoine, Lévis 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 12 % |
| 12 | , Lévis 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 97 800 $ Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 091 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.