1275 Rue RIVEURS · Lévis
Valeur estimée
485 800 $
Autre · 2 148 $/m² · 226,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578639470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
25213578639470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 950 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 784 688 $ Poids 45 % |
| 2 | 836, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-30 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 539 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 567 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 836, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-16 · 512 m · Vendu 450 000 $ (2 356 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 526 458 $ Poids 44 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 824 760 $ Poids 43 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 676 $ Poids 42 % |
| 6 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 942 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 865 804 $ Poids 40 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +61 075 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 943 473 $ Poids 40 % |
| 8 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 479 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 845 171 $ Poids 40 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 747 033 $ Poids 39 % |
| 10 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 726 133 $ Poids 39 % |
| 11 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 467 $ Poids 38 % |
| 12 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 690 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 652 787 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.