1325 Rue RIVEURS · Lévis
Valeur estimée
784 100 $
Autre · 552 $/m² · 1 420,5 m² · constr. 2008 · terrain 9 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 420,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 652,4 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 704 100 $
Rôle antérieur 1 854 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578639566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
2 125 000 $
Rôle antérieur
1 854 400 $
ID provincial
25213578639566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 865 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 49 % |
| 2 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 931 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 29 % |
| 5 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, Chemin Jean-Carrier, Lévis 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 18 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 352 800 $ Ajust. marché +31 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 327 $ Poids 10 % |
| 8 | , Lévis 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 97 800 $ Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 091 $ Poids 8 % |
| 9 | , Lévis 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 97 800 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 967 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.