1350 Rue RIVEURS · Lévis
Valeur estimée
782 700 $
Autre · 2 599 $/m² · 301,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578648566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
25213578648566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 891 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 982 097 $ Poids 56 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +77 843 $ · Ajust. âge −75 992 $ | 1 001 866 $ Poids 31 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 868 245 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 525 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 776 253 $ Poids 25 % |
| 6 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 915 182 $ Poids 18 % |
| 7 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 041 968 $ Poids 18 % |
| 8 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 229 $ Poids 15 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 663 558 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.