8871 Rue CORDIERS · Lévis
Valeur estimée
783 300 $
Autre · 409 $/m² · 1 916,3 m² · constr. 2023 · terrain 11 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 916,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 166,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
5 198 200 $
Rôle antérieur 4 121 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578675406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
4 528 200 $
Rôle antérieur
4 121 200 $
ID provincial
25213578675406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 892 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, Chemin Jean-Carrier, Lévis 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 13 % |
| 5 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.