1140 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 80 m² · constr. 2013 · terrain 1 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578679396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213578679396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 5 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 82 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 077 $ Poids 98 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 162 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 219 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 399 537 $ Poids 68 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 722 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 384 $ Poids 46 % |
| 10 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 860 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 258 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.