1130 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 76,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578679398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213578679398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 33 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 209 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 99 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 402 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 179 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 707 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 971 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 396 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 855 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 835 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 842 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 156 $ Poids 36 % |
| 12 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 521 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 378 454 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.