1190 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 90,6 m² · constr. 2015 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578679911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213578679911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 12 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 436 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 69 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 227 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 92 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 471 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 888 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 429 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +29 634 $ | 479 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 682 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 392 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 901 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.