1260 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 80,5 m² · constr. 2013 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578688476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213578688476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 68 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 149 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 058 $ Poids 97 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 12 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 69 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 873 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 403 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 977 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.