1280 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 102,1 m² · constr. 2015 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 321 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578688634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
25213578688634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 526 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 46 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 498 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 454 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 579 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 415 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +29 634 $ | 507 291 $ Poids 47 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 183 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 488 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 513 894 $ Poids 46 % |
| 11 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 512 381 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.