1300 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 76,4 m² · constr. 2013 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578688792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213578688792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 194 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 114 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 34 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 23 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 918 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 391 075 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 907 $ Poids 40 % |
| 9 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 309 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 374 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 439 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 031 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.