1265 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 132,7 m² · constr. 2014 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 309 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578688919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213578688919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 36 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 515 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 220 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 508 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 110 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −52 059 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 754 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 347 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 069 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 562 575 $ Poids 42 % |
| 6 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 018 $ Poids 39 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 448 991 $ Poids 39 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 490 033 $ Poids 38 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 461 652 $ Poids 37 % |
| 11 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 336 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 198 $ Poids 36 % |
| 12 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 91 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 829 762 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.