1165 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578689067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213578689067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 185 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 939 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 568 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 276 $ Poids 43 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 442 189 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 802 $ Poids 37 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 486 789 $ Poids 37 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 434 416 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 373 $ Poids 34 % |
| 10 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 471 192 $ Poids 33 % |
| 12 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 236 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.