1185 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 148,2 m² · constr. 2013 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578689226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213578689226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 136 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 124 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 447 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 496 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 930 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 725 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 649 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 701 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 574 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 435 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −997 $ | 232 273 $ Poids 50 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 424 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 534 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 187 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 864 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 441 $ Poids 40 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 471 914 $ Poids 40 % |
| 12 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 619 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 651 515 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.