9160 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 472 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578689379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
25213578689379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 149 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 551 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 108 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 806 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 728 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 665 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 458 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 935 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 588 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 435 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 086 $ Poids 55 % |
| 8 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 447 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 722 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 169 190 $ Poids 49 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 41 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 842 $ Poids 48 % |
| 11 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 777 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −63 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 805 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 874 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −69 173 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 796 506 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.