1215 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 117,8 m² · constr. 2014 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578689473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213578689473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 193 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 991 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 560 615 $ Poids 47 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 297 $ Poids 40 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 435 646 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 904 $ Poids 38 % |
| 7 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 292 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 547 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 524 $ Poids 34 % |
| 10 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 465 315 $ Poids 33 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 428 458 $ Poids 32 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 547 975 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.