9170 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 153 m² · constr. 2013 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 475 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578689507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
25213578689507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 130 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 95 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 709 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 659 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 439 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 503 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 952 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 582 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 416 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 541 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 427 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −997 $ | 235 392 $ Poids 51 % |
| 9 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 703 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 167 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 758 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −67 655 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 797 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 876 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 276 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.