1245 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 167,5 m² · constr. 2013 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578689711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
25213578689711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 657 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 688 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 105 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 65 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 113 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 631 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 700 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 832 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 649 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 174 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 797 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 823 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 376 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 525 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 353 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 564 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 994 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 545 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.