1380 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 92,9 m² · constr. 2015 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578697426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213578697426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 206 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 442 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 126 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 476 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 286 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 230 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 434 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 465 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 397 506 $ Poids 60 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 69 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 468 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 734 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 081 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.