1295 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 150,5 m² · constr. 2013 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578698166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213578698166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 0 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 125 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 595 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 654 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 311 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 499 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 174 $ Poids 60 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 578 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 300 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −997 $ | 233 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 289 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 538 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 586 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 166 393 $ Poids 45 % |
| 10 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 58 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 870 173 $ Poids 40 % |
| 11 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 674 $ Poids 39 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.