9240 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 172 m² · constr. 2016 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578698467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
25213578698467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 576 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 707 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 621 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 856 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 169 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 752 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 552 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 623 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 718 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 847 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 568 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 179 172 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 110 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 855 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 32 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 585 234 $ Poids 68 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 279 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 579 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 301 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 539 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 365 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 721 663 $ Poids 57 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.