9250 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 227,4 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 566 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578698596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
25213578698596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 348 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 807 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 419 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 286 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 876 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 347 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 892 038 $ Poids 56 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 188 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +83 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 667 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −57 464 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 895 057 $ Poids 44 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 126 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 671 571 $ Poids 44 % |
| 7 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +105 682 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 966 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 791 995 $ Poids 37 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 799 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 767 759 $ Poids 31 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 600 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 662 265 $ Poids 27 % |
| 11 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 872 802 $ Poids 27 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 188 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 965 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.