9270 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 240,1 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578698863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
25213578698863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 383 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 899 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 630 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 918 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 314 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 829 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 312 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 916 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 90 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 687 162 $ Poids 44 % |
| 6 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 003 $ Poids 32 % |
| 7 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 562 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 678 895 $ Poids 23 % |
| 8 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 38 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 270 $ Poids 22 % |
| 9 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 786 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 545 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 641 249 $ Poids 19 % |
| 11 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 877 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 724 323 $ Poids 19 % |
| 12 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.