9220 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 157,9 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578699200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
25213578699200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 40 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 86 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 612 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 669 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 339 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 511 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 590 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 591 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 317 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 549 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 658 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −55 730 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 808 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 605 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 169 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 133 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 630 $ Poids 55 % |
| 11 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 328 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −997 $ | 238 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 756 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −61 247 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 800 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.